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Prix immobilier au m² — Commune Lagrange (Trappes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 587 €/m² et 3 429 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 879 €/m².
- C'est dans la moyenne de Trappes (4e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 930 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 879 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −1,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Trappes, à 1,6 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Commune Lagrange », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 540 et 3 790 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Commune Lagrange (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 707 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 2 740 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Trappes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 000 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Trappes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Van Gogh Montaigne France Ravel | 2 850 €/m² | 12 |
| Wallon Vedrines | 2 710 €/m² | 10 |
| Sand Pergaud Verlaine | 1 918 €/m² | 15 |
| Cité Nouvelle Barbusse | 3 073 €/m² | 9 |
| Carco Marot de Lurçat à Renoir | 2 765 €/m² | 17 |
| Boissière | 3 737 €/m² | 16 |
| Camus Cocteau | 2 011 €/m² | 13 |
| Centre Ouest | 3 041 €/m² | 31 |
| Centre Est et Village | 2 729 €/m² | 19 |
| Macé ZAC Trappes Élancourt | 2 827 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Commune Lagrange
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Commune Lagrange ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 879 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Commune Lagrange est-il un quartier cher de Trappes ?
Il se classe 4e sur 11 quartiers de Trappes par prix au m². Le plus cher est Boissière (3 737 €/m²), le moins cher Sand Pergaud Verlaine (1 918 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites