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Prix immobilier au m² — Rive Gauche (Viroflay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 821 €/m² et 6 068 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 253 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Viroflay (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 107 €/m² en 2024 (25 ventes), 5 253 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : Viroflay Rive Gauche, à 0,2 km à vol d'oiseau (5,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rive Gauche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Viroflay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 176 €/m² en 2022 à 5 750 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Viroflay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Arcades | 5 513 €/m² | 42 |
| Le Haras | 6 122 €/m² | 38 |
| Verdun | 5 417 €/m² | 25 |
| Rive Droite | 5 958 €/m² | 20 |
| La Ville au Bois | 5 259 €/m² | 19 |
| Les Aulnettes | 6 823 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Rive Gauche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rive Gauche ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 147 €/m² pour un appartement et 9 907 €/m² pour une maison.
Rive Gauche est-il un quartier cher de Viroflay ?
C'est le quartier le moins cher de Viroflay (5 253 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Les Aulnettes (6 823 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites