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Prix immobilier au m² — Amiens-Val d'Avre 3 (Amiens)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 2 622 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 037 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Amiens (41e sur 51 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Longueau, à 1,4 km à vol d'oiseau (488 922 voyageurs en 2024) ; grande gare : Amiens, à 2,8 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amiens-Val d'Avre 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Amiens
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Amiens
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amiens-Val d'Avre 2 | 2 312 €/m² | 35 |
| Amiens-Val d'Avre 1 | 2 025 €/m² | 34 |
| Sud-Est 4 | 2 187 €/m² | 14 |
| Saint-Acheul 3 | 2 206 €/m² | 47 |
| Montières | 2 029 €/m² | 30 |
| Faubourg de Hem 1 | 2 027 €/m² | 47 |
| Amiens Nord 6 | 1 639 €/m² | 10 |
| Henriville 1 | 2 750 €/m² | 49 |
| Saint-Pierre 3 | 2 444 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Amiens-Val d'Avre 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amiens-Val d'Avre 3 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 110 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison.
Amiens-Val d'Avre 3 est-il un quartier cher de Amiens ?
Il se classe 41e sur 51 quartiers de Amiens par prix au m². Le plus cher est Henriville 2 (3 191 €/m²), le moins cher Amiens Nord 4 (1 102 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites