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Prix immobilier au m² — Rudel-Curveillère-Canavières (Albi)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 138 €/m² et 2 899 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 465 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Albi (3e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 405 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 465 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Albi, à 3,5 km à vol d'oiseau (575 993 voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rudel-Curveillère-Canavières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 800 et 3 170 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Albi
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 235 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Albi
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rayssac 2 | 2 062 €/m² | 23 |
| Castelviel-Gare | 2 145 €/m² | 36 |
| Rayssac 1 | 2 653 €/m² | 28 |
| Université Verdun | 2 558 €/m² | 47 |
| Lude-Bon Sauveur | 2 436 €/m² | 46 |
| Centre Historique | 2 416 €/m² | 54 |
| Veyrières | 2 148 €/m² | 54 |
| Cantepau 2 | 1 778 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Rudel-Curveillère-Canavières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rudel-Curveillère-Canavières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 217 €/m² pour un appartement et 2 760 €/m² pour une maison.
Rudel-Curveillère-Canavières est-il un quartier cher de Albi ?
Il se classe 3e sur 21 quartiers de Albi par prix au m². Le plus cher est Rayssac 1 (2 653 €/m²), le moins cher Cantepau 1 (1 451 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites