Accueil › Castres › Faubourg Est-Péraudel
Prix immobilier au m² — Faubourg Est-Péraudel (Castres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 412 €/m² et 1 859 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 697 €/m².
- C'est dans la moyenne de Castres (8e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 600 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 697 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +6,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Castres, à 1,5 km à vol d'oiseau (170 116 voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg Est-Péraudel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 130 et 2 230 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Castres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 638 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Castres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 61 |
| Bisseous-Savonnerie | 1 415 €/m² | 21 |
| Gazel-Rey | 1 780 €/m² | 57 |
| Aillot | 1 005 €/m² | 20 |
| Lardaille-Roulandou | 1 693 €/m² | 15 |
| Capelanie-Hauterive | 1 683 €/m² | 24 |
| Lameilhe Est-Le Siala | 1 378 €/m² | 31 |
| Albinque-Saint-Jean | 2 008 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Faubourg Est-Péraudel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg Est-Péraudel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 711 €/m² pour un appartement et 1 638 €/m² pour une maison.
Faubourg Est-Péraudel est-il un quartier cher de Castres ?
Il se classe 8e sur 19 quartiers de Castres par prix au m². Le plus cher est Rural Ouest-Séverac-Campans (2 131 €/m²), le moins cher Aillot (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Tarn →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites