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Prix immobilier au m² — Briguiboul-Laden Petit Train (Castres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 353 €/m² et 1 904 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 652 €/m².
- C'est dans la moyenne de Castres (11e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 516 €/m² en 2024 (34 ventes), 1 652 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +9,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Castres, à 0,5 km à vol d'oiseau (170 116 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Briguiboul-Laden Petit Train », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Castres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 638 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Castres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gazel-Rey | 1 780 €/m² | 57 |
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 61 |
| Lameilhe Ouest | 1 130 €/m² | 29 |
| Les Monges-Le Corporal | 2 047 €/m² | 29 |
| Travet-Sercloise-Le Rose | 1 631 €/m² | 20 |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 520 €/m² | 54 |
| Aillot | 1 005 €/m² | 20 |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 697 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Briguiboul-Laden Petit Train
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Briguiboul-Laden Petit Train ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 695 €/m² pour un appartement et 1 515 €/m² pour une maison.
Briguiboul-Laden Petit Train est-il un quartier cher de Castres ?
Il se classe 11e sur 19 quartiers de Castres par prix au m². Le plus cher est Rural Ouest-Séverac-Campans (2 131 €/m²), le moins cher Aillot (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites