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Prix immobilier au m² — Rural Ouest-Séverac-Campans (Castres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 400 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 131 €/m².
- C'est 29 % plus cher que la médiane de Castres (1er sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Castres, à 4,6 km à vol d'oiseau (170 116 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rural Ouest-Séverac-Campans », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Castres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 638 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Castres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Travet-Sercloise-Le Rose | 1 631 €/m² | 20 |
| Albinque-Saint-Jean | 2 008 €/m² | 42 |
| Gazel-Rey | 1 780 €/m² | 57 |
| Centre Ville | 1 714 €/m² | 61 |
| Rural Nord et Rural Est | 2 082 €/m² | 37 |
| Les Monges-Le Corporal | 2 047 €/m² | 29 |
| Lardaille-Roulandou | 1 693 €/m² | 15 |
| Lameilhe Nord | 1 247 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Rural Ouest-Séverac-Campans
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rural Ouest-Séverac-Campans ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 131 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Rural Ouest-Séverac-Campans est-il un quartier cher de Castres ?
C'est le quartier le plus cher de Castres (2 131 €/m²), sur 19 quartiers. Le moins cher est Aillot (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites