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Prix immobilier au m² — Quartier Est (Moissac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 905 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 668 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Moissac (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 858 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 668 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −10,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Moissac, à 6,5 km à vol d'oiseau (137 062 voyageurs en 2024) ; grande gare : Montauban Ville Bourbon, à 21 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Moissac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 365 €/m² en 2022 à 1 364 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Moissac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Est | 1 302 €/m² | 33 |
| Centre Historique | 1 108 €/m² | 39 |
| Quartier Nord | 1 520 €/m² | 27 |
| Quartier Sud-Ouest | 1 390 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Quartier Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 668 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier Est est-il un quartier cher de Moissac ?
C'est le quartier le plus cher de Moissac (1 668 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre Historique (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites