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Prix immobilier au m² — Les Terres (La Crau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 073 €/m² et 5 454 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 940 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de La Crau (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 888 €/m² en 2024 (25 ventes), 4 940 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Solliès-Pont, à 4,8 km à vol d'oiseau (123 336 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 16 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Terres », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 100 et 6 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Terres (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 875 | 14 |
| 5 pièces et plus | 4 781 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Crau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 296 €/m² en 2022 à 4 067 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de La Crau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 3 500 €/m² | 60 |
| Centre Ville Sud | 4 118 €/m² | 35 |
| L'Entre Deux | 3 778 €/m² | 25 |
| La Moutonne | 4 610 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Les Terres
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Terres ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 612 €/m² pour un appartement et 4 940 €/m² pour une maison.
Les Terres est-il un quartier cher de La Crau ?
C'est le quartier le plus cher de La Crau (4 940 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre Ville Nord (3 500 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites