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Prix immobilier au m² — L'Entre Deux (La Crau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 888 €/m² et 6 054 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 778 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de La Crau (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 535 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 778 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −16,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 33 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : La Crau, à 1,4 km à vol d'oiseau (126 069 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 13 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Entre Deux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Crau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 296 €/m² en 2022 à 4 067 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de La Crau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Sud | 4 118 €/m² | 35 |
| Centre Ville Nord | 3 500 €/m² | 60 |
| La Moutonne | 4 610 €/m² | 34 |
| Les Terres | 4 940 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — L'Entre Deux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Entre Deux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 824 €/m² pour un appartement et 4 364 €/m² pour une maison.
L'Entre Deux est-il un quartier cher de La Crau ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de La Crau par prix au m². Le plus cher est Les Terres (4 940 €/m²), le moins cher Centre Ville Nord (3 500 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites