Prix immobilier au m² — Rabasson (La Garde)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 991 €/m² et 4 229 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 364 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Garde (7e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 337 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 364 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : La Pauline Hyères, à 1 km à vol d'oiseau (182 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 7,7 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rabasson », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Garde
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 598 €/m² en 2022 à 3 519 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de La Garde
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Planquette | 3 952 €/m² | 25 |
| Les Plantades-Pierrascas | 4 531 €/m² | 21 |
| Le Village | 3 000 €/m² | 41 |
| Le Plan-Beautégas-Les Lones | 3 378 €/m² | 31 |
| Le Thouar | 3 185 €/m² | 90 |
| Les Savels | 3 158 €/m² | 47 |
| Sainte-Musse | 4 575 €/m² | 43 |
| Le Pouverel | 3 689 €/m² | 40 |
| Sainte-Marguerite | 5 102 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Rabasson
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rabasson ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 102 €/m² pour un appartement et 4 313 €/m² pour une maison.
Rabasson est-il un quartier cher de La Garde ?
Il se classe 7e sur 10 quartiers de La Garde par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marguerite (5 102 €/m²), le moins cher Le Village (3 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites