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Prix immobilier au m² — Beauvallon-Maurels (Hyères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 494 €/m² et 5 182 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 038 €/m².
- C'est dans la moyenne de Hyères (13e sur 27 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 899 €/m² en 2024 (26 ventes), 4 038 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Hyères, à 2 km à vol d'oiseau (765 868 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 15 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beauvallon-Maurels », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Hyères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 009 €/m² en 2022 à 4 208 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Hyères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bayorre-Hautes Loubes | 4 954 €/m² | 22 |
| Zone du Roubaud | 4 259 €/m² | 15 |
| Riondet | 3 429 €/m² | 83 |
| Godillot | 3 802 €/m² | 50 |
| Blocarde-Bosquets | 3 971 €/m² | 30 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 895 €/m² | 73 |
| La Gare | 3 562 €/m² | 44 |
| Le Levant | 8 505 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Beauvallon-Maurels
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beauvallon-Maurels ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 540 €/m² pour un appartement et 4 366 €/m² pour une maison.
Beauvallon-Maurels est-il un quartier cher de Hyères ?
Il se classe 13e sur 27 quartiers de Hyères par prix au m². Le plus cher est Porquerolles (13 785 €/m²), le moins cher Zone du Palyvestre-Rougières (2 941 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites