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Prix immobilier au m² — Zone du Roubaud (Hyères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 804 €/m² et 5 147 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 259 €/m².
- C'est dans la moyenne de Hyères (11e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Hyères, à 1,6 km à vol d'oiseau (765 868 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 15 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone du Roubaud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Hyères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 009 €/m² en 2022 à 4 208 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Hyères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bayorre-Hautes Loubes | 4 954 €/m² | 22 |
| Zone Saint-Martin | 4 965 €/m² | 18 |
| Riondet | 3 429 €/m² | 83 |
| Godillot | 3 802 €/m² | 50 |
| Les Borrels La Sauvebonne | 4 070 €/m² | 9 |
| Beauvallon-Maurels | 4 038 €/m² | 21 |
| Olbia | 3 676 €/m² | 73 |
| Zone du Palyvestre-Rougières | 2 941 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Zone du Roubaud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone du Roubaud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 168 €/m² pour un appartement et 5 204 €/m² pour une maison.
Zone du Roubaud est-il un quartier cher de Hyères ?
Il se classe 11e sur 27 quartiers de Hyères par prix au m². Le plus cher est Porquerolles (13 785 €/m²), le moins cher Zone du Palyvestre-Rougières (2 941 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites