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Prix immobilier au m² — Zone Agricole et Boisée (La Londe-les-Maures)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 270 €/m² et 7 219 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 115 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Londe-les-Maures (1er sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 995 €/m² en 2024 (80 ventes), 6 115 €/m² en 2025 (103 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
- Gare la plus proche : Hyères, à 12 km à vol d'oiseau (765 868 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 26 km.
Données solides · 103 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Agricole et Boisée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (312 310 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 850 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 380 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 310 à 1 460 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 56 220 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 070 et 8 810 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 103 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Agricole et Boisée (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 6 127 | 16 |
| T2 · 2 pièces | 6 071 | 21 |
| T3 · 3 pièces | 5 333 | 14 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 6 864 | 20 |
| 5 pièces et plus | 6 477 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Londe-les-Maures
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 476 €/m² en 2022 à 5 857 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de La Londe-les-Maures
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village | 4 378 €/m² | 74 |
| Bord de Mer | 6 107 €/m² | 133 |
Questions fréquentes — Zone Agricole et Boisée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Agricole et Boisée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 006 €/m² pour un appartement et 6 656 €/m² pour une maison.
Zone Agricole et Boisée est-il un quartier cher de La Londe-les-Maures ?
C'est le quartier le plus cher de La Londe-les-Maures (6 115 €/m²), sur 3 quartiers. Le moins cher est Village (4 378 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 103 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 103 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites