Prix immobilier au m² — Sud-Est (Ollioules)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 696 €/m² et 5 081 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 366 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Ollioules (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 772 €/m² en 2024 (29 ventes), 4 366 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +15,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 1,9 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 5,3 km.
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 080 et 5 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 600 | 17 |
| 5 pièces et plus | 4 342 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ollioules
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 017 €/m² en 2022 à 4 049 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Ollioules
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Est | 4 516 €/m² | 24 |
| La Ville | 2 982 €/m² | 48 |
| Centre Ouest | 3 887 €/m² | 33 |
| Ouest | 5 117 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Sud-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 485 €/m² pour un appartement et 4 568 €/m² pour une maison.
Sud-Est est-il un quartier cher de Ollioules ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Ollioules par prix au m². Le plus cher est Ouest (5 117 €/m²), le moins cher La Ville (2 982 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites