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Prix immobilier au m² — Pradet Sud (Le Pradet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 972 €/m² et 7 196 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 025 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Le Pradet (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 988 €/m² en 2024 (36 ventes), 6 025 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Gare la plus proche : La Garde, à 3,4 km à vol d'oiseau (239 302 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 9 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pradet Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 770 et 8 770 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Pradet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 235 €/m² en 2022 à 4 571 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Pradet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pradet Centre | 4 613 €/m² | 38 |
| Pradet Nord | 3 889 €/m² | 43 |
| Pradet Ouest | 4 174 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Pradet Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pradet Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 007 €/m² pour un appartement et 6 025 €/m² pour une maison.
Pradet Sud est-il un quartier cher de Le Pradet ?
C'est le quartier le plus cher de Le Pradet (6 025 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Pradet Nord (3 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites