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Prix immobilier au m² — Pradet Ouest (Le Pradet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 786 €/m² et 5 255 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 174 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Le Pradet (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 074 €/m² en 2024 (33 ventes), 4 174 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : La Garde, à 1,7 km à vol d'oiseau (239 302 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 6,8 km.
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pradet Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 910 et 5 640 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Pradet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 235 €/m² en 2022 à 4 571 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Pradet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pradet Centre | 4 613 €/m² | 38 |
| Pradet Nord | 3 889 €/m² | 43 |
| Pradet Sud | 6 025 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Pradet Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pradet Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 051 €/m² pour un appartement et 4 851 €/m² pour une maison.
Pradet Ouest est-il un quartier cher de Le Pradet ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Le Pradet par prix au m². Le plus cher est Pradet Sud (6 025 €/m²), le moins cher Pradet Nord (3 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites