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Prix immobilier au m² — Centre Ville-Peyron (La Seyne-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 576 €/m² et 2 684 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 129 €/m².
- C'est 38 % moins cher que la médiane de La Seyne-sur-Mer (23e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 003 €/m² en 2024 (74 ventes), 2 129 €/m² en 2025 (90 ventes), un écart de +6,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 1,5 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 4,8 km.
Données solides · 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Peyron », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (109 200 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 770 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 480 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 460 à 510 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 19 660 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 240 et 3 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 90 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville-Peyron (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 084 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 2 321 | 23 |
| T3 · 3 pièces | 2 157 | 20 |
| T4 · 4 pièces | 2 135 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 278 €/m² en 2022 à 3 407 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de La Seyne-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quatre Moulins | 3 000 €/m² | 44 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 778 €/m² | 87 |
| Léry | 3 218 €/m² | 21 |
| Tortels | 2 453 €/m² | 40 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 5 034 €/m² | 26 |
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 833 €/m² | 77 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | 63 |
| La Lune-Mouissèques | 3 076 €/m² | 104 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Peyron
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Peyron ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 100 €/m² pour un appartement et 3 070 €/m² pour une maison.
Centre Ville-Peyron est-il un quartier cher de La Seyne-sur-Mer ?
C'est le quartier le moins cher de La Seyne-sur-Mer (2 129 €/m²), sur 23 quartiers. Le plus cher est Coste Chaude-Mauvéou (5 034 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 90 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites