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Prix immobilier au m² — Coupiane Est (La Valette-du-Var)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 867 €/m² et 4 394 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 168 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de La Valette-du-Var (2e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 894 €/m² en 2024 (26 ventes), 4 168 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : La Garde, à 1,7 km à vol d'oiseau (239 302 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 5,7 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Coupiane Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Valette-du-Var
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 486 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de La Valette-du-Var
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Coupiane Nord | 3 476 €/m² | 31 |
| Zone Économique | 2 743 €/m² | 10 |
| Coupiane Centre | 2 323 €/m² | 24 |
| Centre Est | 3 681 €/m² | 72 |
| Centre Ville | 2 739 €/m² | 57 |
| Centre Ouest | 3 400 €/m² | 52 |
| Valette Nord | 4 577 €/m² | 65 |
Questions fréquentes — Coupiane Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Coupiane Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 063 €/m² pour un appartement et 4 247 €/m² pour une maison.
Coupiane Est est-il un quartier cher de La Valette-du-Var ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de La Valette-du-Var par prix au m². Le plus cher est Valette Nord (4 577 €/m²), le moins cher Coupiane Centre (2 323 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites