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Prix immobilier au m² — Saint-Gabriel-Croix de Noves (Avignon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 017 €/m² et 2 922 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 405 €/m².
- C'est dans la moyenne de Avignon (12e sur 34 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Avignon Centre, à 2,8 km à vol d'oiseau (3,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Gabriel-Croix de Noves », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Avignon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 429 €/m² en 2022 à 2 373 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Avignon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Gabriel-Clos de la Murette | 2 180 €/m² | 12 |
| Rotondes-Barbière | 1 782 €/m² | 17 |
| Saint-Chamand | 1 037 €/m² | 13 |
| Chevalier de Folard-Sources Sud | 1 685 €/m² | 47 |
| Croix des Oiseaux | 2 286 €/m² | 19 |
| Montfavet Centre | 2 273 €/m² | 43 |
| Pont des Deux Eaux | 2 152 €/m² | 45 |
| Durance-Baigne-Pieds-Hôpital | 1 521 €/m² | 17 |
| Durance-Cantarel | 2 727 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Saint-Gabriel-Croix de Noves
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Gabriel-Croix de Noves ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 721 €/m² pour un appartement et 2 572 €/m² pour une maison.
Saint-Gabriel-Croix de Noves est-il un quartier cher de Avignon ?
Il se classe 12e sur 34 quartiers de Avignon par prix au m². Le plus cher est Carmes-Infirmières-Thiers (3 061 €/m²), le moins cher Eisenhower-Saint-Roch (1 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites