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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Cavaillon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 890 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 698 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Cavaillon (10e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 722 €/m² en 2024 (42 ventes), 1 698 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de −1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Cavaillon, à 0,7 km à vol d'oiseau (243 532 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 22 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 100 et 2 310 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 641 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cavaillon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 433 €/m² en 2022 à 2 226 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Cavaillon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Cagnard | 2 251 €/m² | 50 |
| Condamines | 1 768 €/m² | 39 |
| Hautes Ferrailles | 2 027 €/m² | 30 |
| Les Jardins | 2 194 €/m² | 37 |
| Route de Pertuis | 2 886 €/m² | 12 |
| Ratacans | 2 423 €/m² | 22 |
| Basses Ferrailles-Jas | 2 719 €/m² | 50 |
| Les Banquets-Vautes | 3 664 €/m² | 23 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 849 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 704 €/m² pour un appartement et 1 643 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Cavaillon ?
C'est le quartier le moins cher de Cavaillon (1 698 €/m²), sur 10 quartiers. Le plus cher est Les Banquets-Vautes (3 664 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites