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Prix immobilier au m² — Les Banquets-Vautes (Cavaillon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 830 €/m² et 4 082 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 664 €/m².
- C'est 65 % plus cher que la médiane de Cavaillon (1er sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 243 €/m² en 2024 (25 ventes), 3 664 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +13,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Cavaillon, à 1,2 km à vol d'oiseau (243 532 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 24 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Banquets-Vautes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Banquets-Vautes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 707 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cavaillon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 433 €/m² en 2022 à 2 226 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Cavaillon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Pertuis | 2 886 €/m² | 12 |
| Hautes Ferrailles | 2 027 €/m² | 30 |
| Basses Ferrailles-Jas | 2 719 €/m² | 50 |
| Les Jardins | 2 194 €/m² | 37 |
| Condamines | 1 768 €/m² | 39 |
| Centre Ville | 1 698 €/m² | 49 |
| Le Cagnard | 2 251 €/m² | 50 |
| Ratacans | 2 423 €/m² | 22 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 849 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Les Banquets-Vautes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Banquets-Vautes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 600 €/m² pour un appartement et 3 678 €/m² pour une maison.
Les Banquets-Vautes est-il un quartier cher de Cavaillon ?
C'est le quartier le plus cher de Cavaillon (3 664 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Centre Ville (1 698 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites