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Prix immobilier au m² — Ratacans (Cavaillon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 575 €/m² et 2 910 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 423 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Cavaillon (5e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,9 % sur un an.
- Gare la plus proche : Cavaillon, à 1,7 km à vol d'oiseau (243 532 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 21 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ratacans », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Ratacans (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 652 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cavaillon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 433 €/m² en 2022 à 2 226 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Cavaillon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Basses Ferrailles-Jas | 2 719 €/m² | 50 |
| Condamines | 1 768 €/m² | 39 |
| Hautes Ferrailles | 2 027 €/m² | 30 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 849 €/m² | 54 |
| Centre Ville | 1 698 €/m² | 49 |
| Route de Pertuis | 2 886 €/m² | 12 |
| Le Cagnard | 2 251 €/m² | 50 |
| Les Banquets-Vautes | 3 664 €/m² | 23 |
| Les Jardins | 2 194 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Ratacans
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ratacans ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 893 €/m² pour un appartement et 2 583 €/m² pour une maison.
Ratacans est-il un quartier cher de Cavaillon ?
Il se classe 5e sur 10 quartiers de Cavaillon par prix au m². Le plus cher est Les Banquets-Vautes (3 664 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 698 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites