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Prix immobilier au m² — Arbalestière (Le Pontet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 303 €/m² et 2 594 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 344 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Le Pontet (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Montfavet, à 3,3 km à vol d'oiseau (28 531 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 6,1 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arbalestière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Pontet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 164 €/m² en 2022 à 2 119 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Pontet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Louis | 2 119 €/m² | 47 |
| Périgord | 2 067 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 1 885 €/m² | 15 |
| Fargues-Pigeonnier | 2 066 €/m² | 66 |
| Les Orchidées | 2 230 €/m² | 31 |
| Réalpanier | 2 124 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Arbalestière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arbalestière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 344 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Arbalestière est-il un quartier cher de Le Pontet ?
C'est le quartier le plus cher de Le Pontet (2 344 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Centre Ville (1 885 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites