Accueil › Le Pontet › Les Orchidées
Prix immobilier au m² — Les Orchidées (Le Pontet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 815 €/m² et 2 604 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 230 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Le Pontet (2e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Montfavet, à 3,2 km à vol d'oiseau (28 531 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 3,9 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Orchidées », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 530 et 3 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Pontet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 164 €/m² en 2022 à 2 119 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Pontet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Réalpanier | 2 124 €/m² | 26 |
| Fargues-Pigeonnier | 2 066 €/m² | 66 |
| Centre Ville | 1 885 €/m² | 15 |
| Saint-Louis | 2 119 €/m² | 47 |
| Périgord | 2 067 €/m² | 15 |
| Arbalestière | 2 344 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les Orchidées
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Orchidées ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 621 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison.
Les Orchidées est-il un quartier cher de Le Pontet ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Le Pontet par prix au m². Le plus cher est Arbalestière (2 344 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 885 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Vaucluse →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites