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Prix immobilier au m² — Réalpanier (Le Pontet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 821 €/m² et 2 476 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 124 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Pontet (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
- Gare la plus proche : Montfavet, à 3 km à vol d'oiseau (28 531 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 3,8 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Réalpanier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Réalpanier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 462 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Pontet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 164 €/m² en 2022 à 2 119 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Pontet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Orchidées | 2 230 €/m² | 31 |
| Fargues-Pigeonnier | 2 066 €/m² | 66 |
| Centre Ville | 1 885 €/m² | 15 |
| Saint-Louis | 2 119 €/m² | 47 |
| Périgord | 2 067 €/m² | 15 |
| Arbalestière | 2 344 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Réalpanier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Réalpanier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 654 €/m² pour un appartement et 2 197 €/m² pour une maison.
Réalpanier est-il un quartier cher de Le Pontet ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Le Pontet par prix au m². Le plus cher est Arbalestière (2 344 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 885 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites