Prix immobilier au m² — Générat (Sorgues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 044 €/m² et 2 866 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 365 €/m².
- C'est dans la moyenne de Sorgues (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 093 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 365 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +13,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Sorgues - Châteauneuf-du-Pape, à 0,7 km à vol d'oiseau (220 204 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 9,6 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Générat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sorgues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 397 €/m² en 2022 à 2 284 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Sorgues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 438 €/m² | 27 |
| Bourdines | 2 753 €/m² | 37 |
| Saint-Hubert | 1 791 €/m² | 25 |
| Poudrerie | 2 439 €/m² | 42 |
| La Montagne | 610 €/m² | 14 |
| Chaffunes | 2 882 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Générat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Générat ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 064 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison.
Générat est-il un quartier cher de Sorgues ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Sorgues par prix au m². Le plus cher est Chaffunes (2 882 €/m²), le moins cher La Montagne (610 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites