Prix immobilier au m² — Chaffunes (Sorgues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 318 €/m² et 3 267 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 882 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Sorgues (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 17,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 2 464 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 882 €/m² en 2025 (43 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Sorgues - Châteauneuf-du-Pape, à 3,1 km à vol d'oiseau (220 204 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 10 km.
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chaffunes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 050 et 3 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Chaffunes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 950 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sorgues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 397 €/m² en 2022 à 2 284 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Sorgues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 438 €/m² | 27 |
| Poudrerie | 2 439 €/m² | 42 |
| Saint-Hubert | 1 791 €/m² | 25 |
| Générat | 2 365 €/m² | 21 |
| La Montagne | 610 €/m² | 14 |
| Bourdines | 2 753 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Chaffunes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chaffunes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 567 €/m² pour un appartement et 2 944 €/m² pour une maison.
Chaffunes est-il un quartier cher de Sorgues ?
C'est le quartier le plus cher de Sorgues (2 882 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est La Montagne (610 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites