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Prix immobilier au m² — Pyramides-Jean Yole (La Roche-sur-Yon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 673 €/m² et 2 723 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 886 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de La Roche-sur-Yon (19e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : La Roche-sur-Yon, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pyramides-Jean Yole », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Roche-sur-Yon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 467 €/m² en 2022 à 2 383 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de La Roche-sur-Yon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Robretières | 2 054 €/m² | 29 |
| Richelieu-Rivoli | 2 538 €/m² | 51 |
| Les Halles | 2 421 €/m² | 58 |
| Gare SNCF | 2 449 €/m² | 87 |
| Garenne | 1 744 €/m² | 29 |
| Pentagone Nord | 2 619 €/m² | 65 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 454 €/m² | 33 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 292 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Pyramides-Jean Yole
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pyramides-Jean Yole ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 830 €/m² pour un appartement et 3 140 €/m² pour une maison.
Pyramides-Jean Yole est-il un quartier cher de La Roche-sur-Yon ?
Il se classe 19e sur 20 quartiers de La Roche-sur-Yon par prix au m². Le plus cher est Pentagone Nord (2 619 €/m²), le moins cher Garenne (1 744 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites