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Prix immobilier au m² — Bellejouanne (Poitiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 543 €/m² et 1 825 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 702 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Poitiers (35e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Poitiers, à 2,4 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellejouanne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Poitiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 243 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Poitiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Prés Mignons | 2 031 €/m² | 31 |
| Chilvert | 2 200 €/m² | 43 |
| Les Cours | 2 227 €/m² | 52 |
| Montmidi | 2 067 €/m² | 33 |
| Aliénor d'Aquitaine | 1 700 €/m² | 7 |
| Couronneries-Europe | 1 374 €/m² | 39 |
| Hôtel de Ville | 2 529 €/m² | 65 |
| Pointe à Miteau | 2 328 €/m² | 6 |
| Bel-Air | 1 950 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Bellejouanne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellejouanne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 600 €/m² pour un appartement et 1 759 €/m² pour une maison.
Bellejouanne est-il un quartier cher de Poitiers ?
Il se classe 35e sur 39 quartiers de Poitiers par prix au m². Le plus cher est Gibauderie (2 613 €/m²), le moins cher Provence (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites