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Prix immobilier au m² — Couronneries-Europe (Poitiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 1 884 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 374 €/m².
- C'est 36 % moins cher que la médiane de Poitiers (37e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 625 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 374 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −15,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,6 %.
- Gare la plus proche : Poitiers, à 1,6 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Couronneries-Europe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 890 et 2 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Couronneries-Europe (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 985 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Poitiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 243 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Poitiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 186 €/m² | 64 |
| Les Feuillants | 2 424 €/m² | 50 |
| Trois Quartiers | 2 365 €/m² | 104 |
| Montbernage | 1 827 €/m² | 42 |
| Couronneries-Nimègue | 1 123 €/m² | 18 |
| Provence | 1 108 €/m² | 23 |
| Blossac-Saint-Hilaire | 2 441 €/m² | 66 |
| Les Cours | 2 227 €/m² | 52 |
| Beaulieu | 1 877 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Couronneries-Europe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Couronneries-Europe ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 264 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison.
Couronneries-Europe est-il un quartier cher de Poitiers ?
Il se classe 37e sur 39 quartiers de Poitiers par prix au m². Le plus cher est Gibauderie (2 613 €/m²), le moins cher Provence (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites