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Prix immobilier au m² — Les Conches (Auxerre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 421 €/m² et 1 799 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 606 €/m².
- C'est dans la moyenne de Auxerre (7e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Auxerre Saint-Gervais, à 1,3 km à vol d'oiseau (603 911 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Conches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Conches (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 539 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Auxerre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 658 €/m² en 2022 à 1 591 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Auxerre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Champoulains-Les Mignottes | 1 375 €/m² | 7 |
| Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 795 €/m² | 20 |
| Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre | 1 497 €/m² | 80 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 382 €/m² | 33 |
| La Noue-Piédalloues | 1 594 €/m² | 40 |
| Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont | 1 580 €/m² | 93 |
| Les Égriselles | 1 323 €/m² | 10 |
| Les Rosoirs | 1 609 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Les Conches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Conches ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 606 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Conches est-il un quartier cher de Auxerre ?
Il se classe 7e sur 17 quartiers de Auxerre par prix au m². Le plus cher est Les Moreaux (1 979 €/m²), le moins cher Saint-Siméon (964 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites