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Prix immobilier au m² — Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont (Auxerre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 930 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 580 €/m².
- C'est dans la moyenne de Auxerre (9e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 513 €/m² en 2024 (92 ventes), 1 580 €/m² en 2025 (93 ventes), un écart de +4,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Auxerre Saint-Gervais, à 1,1 km à vol d'oiseau (603 911 voyageurs en 2024).
Données solides · 93 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (81 850 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 600 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 360 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 340 à 380 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 14 730 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 820 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 93 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 1 844 | 15 |
| T2 · 2 pièces | 1 580 | 25 |
| T3 · 3 pièces | 1 488 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Auxerre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 658 €/m² en 2022 à 1 591 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Auxerre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Julien-Darnus | 1 488 €/m² | 57 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 382 €/m² | 33 |
| Les Moreaux | 1 979 €/m² | 57 |
| Les Conches | 1 606 €/m² | 18 |
| Tournelle-Saint-Gervais-Plattes | 1 563 €/m² | 63 |
| Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre | 1 497 €/m² | 80 |
| Saint-Siméon | 964 €/m² | 18 |
| La Noue-Piédalloues | 1 594 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 574 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison.
Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont est-il un quartier cher de Auxerre ?
Il se classe 9e sur 17 quartiers de Auxerre par prix au m². Le plus cher est Les Moreaux (1 979 €/m²), le moins cher Saint-Siméon (964 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 93 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 93 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites