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Prix immobilier au m² — Vétille Quatre-Vingts Arpents (Brétigny-sur-Orge)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 952 €/m² et 3 692 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 256 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Brétigny-sur-Orge (2e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Brétigny-sur-Orge, à 1 km à vol d'oiseau (6,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vétille Quatre-Vingts Arpents », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brétigny-sur-Orge
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 430 €/m² en 2022 à 3 113 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Brétigny-sur-Orge
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 165 €/m² | 108 |
| Rosière | 2 834 €/m² | 10 |
| Moinerie Maison Neuve | 3 009 €/m² | 41 |
| Cendrennes Babin | 2 906 €/m² | 28 |
| Carouge Joncs Marins | 3 417 €/m² | 59 |
| La Fontaine Daumones | 2 528 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Vétille Quatre-Vingts Arpents
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vétille Quatre-Vingts Arpents ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 667 €/m² pour un appartement et 2 975 €/m² pour une maison.
Vétille Quatre-Vingts Arpents est-il un quartier cher de Brétigny-sur-Orge ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Brétigny-sur-Orge par prix au m². Le plus cher est Carouge Joncs Marins (3 417 €/m²), le moins cher La Fontaine Daumones (2 528 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites