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Prix immobilier au m² — Plaine 1 Nord (Épinay-sous-Sénart)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 1 637 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 524 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Épinay-sous-Sénart (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Brunoy, à 1,2 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine 1 Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Épinay-sous-Sénart
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 999 €/m² en 2022 à 2 036 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Épinay-sous-Sénart
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Cinéastes | 1 937 €/m² | 34 |
| Plaine 1 Sud | 1 929 €/m² | 15 |
| Forêt | 2 646 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Plaine 1 Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine 1 Nord ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 524 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaine 1 Nord est-il un quartier cher de Épinay-sous-Sénart ?
C'est le quartier le moins cher de Épinay-sous-Sénart (1 524 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Forêt (2 646 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites