Accueil › Évry-Courcouronnes › Mousseau-Bonhomme en Pierre
Prix immobilier au m² — Mousseau-Bonhomme en Pierre (Évry-Courcouronnes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 774 €/m² et 2 253 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 935 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Évry-Courcouronnes (23e sur 25 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 998 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 935 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,1 %.
- Grande gare la plus proche : Le Bras de Fer, à 0,7 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mousseau-Bonhomme en Pierre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 490 et 3 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mousseau-Bonhomme en Pierre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 008 | 14 |
| T4 · 4 pièces | 1 716 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Évry-Courcouronnes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 364 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
← Tous les prix de Évry-Courcouronnes
Autres quartiers de Évry-Courcouronnes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc aux Lièvres | 2 014 €/m² | 18 |
| Bras de Fer-Tourelles | 2 384 €/m² | 32 |
| Aguado | 2 127 €/m² | 22 |
| Épinettes Est | 2 007 €/m² | 20 |
| Pyramides Centre | 1 826 €/m² | 13 |
| Pyramides Sud | 1 780 €/m² | 17 |
| Courcouronnes Centre Nord | 2 569 €/m² | 23 |
| Canal 1 | 2 217 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Mousseau-Bonhomme en Pierre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mousseau-Bonhomme en Pierre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 923 €/m² pour un appartement et 4 062 €/m² pour une maison.
Mousseau-Bonhomme en Pierre est-il un quartier cher de Évry-Courcouronnes ?
Il se classe 23e sur 25 quartiers de Évry-Courcouronnes par prix au m². Le plus cher est Centre Commercial Évry II (3 182 €/m²), le moins cher Pyramides Sud (1 780 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Essonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites