Prix immobilier au m² — Est (Igny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 444 €/m² et 5 545 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 680 €/m².
- C'est dans la moyenne de Igny (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Massy - Palaiseau, à 2,4 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Igny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 916 €/m² en 2022 à 4 623 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Igny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord | 3 926 €/m² | 17 |
| Sud | 4 544 €/m² | 42 |
| Ouest | 4 884 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 892 €/m² pour un appartement et 4 655 €/m² pour une maison.
Est est-il un quartier cher de Igny ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Igny par prix au m². Le plus cher est Ouest (4 884 €/m²), le moins cher Nord (3 926 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites