Accueil › Saint-Germain-lès-Arpajon › Est
Prix immobilier au m² — Est (Saint-Germain-lès-Arpajon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 814 €/m² et 3 248 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 000 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Grande gare la plus proche : Arpajon, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 053 | 10 |
| 5 pièces et plus | 2 903 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 439 €/m² en 2022 à 3 097 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Germain-lès-Arpajon
Autres quartiers de Saint-Germain-lès-Arpajon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 2 844 €/m² | 36 |
| Sud | 3 571 €/m² | 19 |
| Nord | 2 935 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 747 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison.
Est est-il un quartier cher de Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Saint-Germain-lès-Arpajon par prix au m². Le plus cher est Sud (3 571 €/m²), le moins cher Centre (2 844 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Essonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites