Prix immobilier au m² — U.S. Métro (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 636 €/m² et 6 347 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 648 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Antony (10e sur 26 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 958 €/m² en 2024 (22 ventes), 5 648 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 5,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « U.S. Métro », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 120 et 6 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Fontaine | 6 100 €/m² | 15 |
| Croix de Berny | 5 860 €/m² | 46 |
| Parc de Sceaux | 6 831 €/m² | 40 |
| Velpeau | 5 674 €/m² | 24 |
| Bas Graviers | 5 290 €/m² | 17 |
| Parc Heller | 5 228 €/m² | 29 |
| Baconnets | 4 940 €/m² | 18 |
| Parvis du Breuil et de la Bièvre | 2 781 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — U.S. Métro
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à U.S. Métro ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 568 €/m² pour un appartement et 5 982 €/m² pour une maison.
U.S. Métro est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 10e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites