Prix immobilier au m² — Velpeau (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 575 €/m² et 6 059 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 674 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Antony (9e sur 26 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 4,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Velpeau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Velpeau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 5 815 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jean Moulin | 6 105 €/m² | 51 |
| Croix de Berny | 5 860 €/m² | 46 |
| Parc de Sceaux | 6 831 €/m² | 40 |
| Nouveau Cimetière | 6 405 €/m² | 22 |
| U.S. Métro | 5 648 €/m² | 43 |
| Bas Graviers | 5 290 €/m² | 17 |
| Guillebaud | 4 971 €/m² | 20 |
| Pajeaud | 4 090 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Velpeau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Velpeau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 674 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Velpeau est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 9e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites