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Prix immobilier au m² — Bas Graviers (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 161 €/m² et 8 718 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 290 €/m².
- C'est dans la moyenne de Antony (11e sur 26 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 3,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Graviers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Godets | 4 772 €/m² | 23 |
| Ancien Cimetière | 4 831 €/m² | 31 |
| Clinique du Bois de Verrières | 5 138 €/m² | 30 |
| Nouveau Cimetière | 6 405 €/m² | 22 |
| Parc Heller | 5 228 €/m² | 29 |
| Conservatoire Darius Milhaud | 5 179 €/m² | 35 |
| Fontaine Michalon | 4 937 €/m² | 20 |
| Parc de Sceaux | 6 831 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Bas Graviers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Graviers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 656 €/m² pour un appartement et 6 985 €/m² pour une maison.
Bas Graviers est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 11e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites