Prix immobilier au m² — Guillebaud (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 579 €/m² et 5 388 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 971 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Antony (17e sur 26 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 4,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Guillebaud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| 11 Novembre | 6 156 €/m² | 36 |
| Chemin de Fer | 5 074 €/m² | 36 |
| Jean Moulin | 6 105 €/m² | 51 |
| Conservatoire Darius Milhaud | 5 179 €/m² | 35 |
| Baconnets | 4 940 €/m² | 18 |
| Fontaine Michalon | 4 937 €/m² | 20 |
| Pajeaud | 4 090 €/m² | 22 |
| Hôtel de Ville | 5 973 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Guillebaud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Guillebaud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 771 €/m² pour un appartement et 5 628 €/m² pour une maison.
Guillebaud est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 17e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites