Accueil › Antony › Fontaine Michalon
Prix immobilier au m² — Fontaine Michalon (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 925 €/m² et 5 554 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 937 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Antony (19e sur 26 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 358 €/m² en 2024 (27 ventes), 4 937 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +13,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 3 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fontaine Michalon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Baconnets | 4 940 €/m² | 18 |
| Parc Heller | 5 228 €/m² | 29 |
| Conservatoire Darius Milhaud | 5 179 €/m² | 35 |
| Parvis du Breuil et de la Bièvre | 2 781 €/m² | 10 |
| Ancien Cimetière | 4 831 €/m² | 31 |
| Les Godets | 4 772 €/m² | 23 |
| Parc de Sceaux | 6 831 €/m² | 40 |
| Velpeau | 5 674 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Fontaine Michalon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fontaine Michalon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 922 €/m² pour un appartement et 5 460 €/m² pour une maison.
Fontaine Michalon est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 19e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites