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Prix immobilier au m² — Ancien Cimetière (Antony)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 142 €/m² et 5 441 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 831 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Antony (20e sur 26 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 607 €/m² en 2024 (27 ventes), 4 831 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −13,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Massy TGV, à 4,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ancien Cimetière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 630 et 6 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ancien Cimetière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 4 831 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Antony
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 853 €/m² en 2022 à 5 392 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Antony
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clinique du Bois de Verrières | 5 138 €/m² | 30 |
| Bas Graviers | 5 290 €/m² | 17 |
| Hôtel de Ville | 5 973 €/m² | 22 |
| Parc de Sceaux | 6 831 €/m² | 40 |
| Les Godets | 4 772 €/m² | 23 |
| Grand l | 4 254 €/m² | 17 |
| Nouveau Cimetière | 6 405 €/m² | 22 |
| U.S. Métro | 5 648 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Ancien Cimetière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ancien Cimetière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 493 €/m² pour un appartement et 6 759 €/m² pour une maison.
Ancien Cimetière est-il un quartier cher de Antony ?
Il se classe 20e sur 26 quartiers de Antony par prix au m². Le plus cher est Parc de Sceaux (6 831 €/m²), le moins cher Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 781 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites