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Prix immobilier au m² — Grésillons IV (Asnières-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 091 €/m² et 4 600 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 312 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Asnières-sur-Seine (26e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Grande gare la plus proche : Les Grésillons, à 1,2 km à vol d'oiseau (2,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grésillons IV », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Asnières-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 098 €/m² en 2022 à 6 305 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Asnières-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grésillons III | 5 918 €/m² | 19 |
| Grésillons I | 6 303 €/m² | 67 |
| Philosophes II | 6 512 €/m² | 44 |
| Grésillons II | 5 822 €/m² | 77 |
| Freycinet II | 4 043 €/m² | 10 |
| Argenteuil | 3 878 €/m² | 23 |
| Mairie II | 6 892 €/m² | 47 |
| Becon II | 6 500 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Grésillons IV
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grésillons IV ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 312 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grésillons IV est-il un quartier cher de Asnières-sur-Seine ?
Il se classe 26e sur 30 quartiers de Asnières-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Magenta II (7 032 €/m²), le moins cher Nord IV (3 448 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites