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Prix immobilier au m² — Paix-Estienne d'Orves (Bois-Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 738 €/m² et 7 353 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 156 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bois-Colombes (6e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 317 €/m² en 2024 (23 ventes), 6 156 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Bois-Colombes, à 0,3 km à vol d'oiseau (5,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Paix-Estienne d'Orves », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bois-Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 191 €/m² en 2022 à 6 402 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Bois-Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chefson-de Gaulle | 5 948 €/m² | 29 |
| Déroulède-Leclerc-Albert | 6 018 €/m² | 44 |
| Hugo-Bel-Air | 6 414 €/m² | 40 |
| Verdun-Leconte | 6 226 €/m² | 43 |
| Duflos-Géraldy | 7 167 €/m² | 28 |
| Guyot-de Gaulle | 6 107 €/m² | 34 |
| Glatz-Mivière | 6 144 €/m² | 25 |
| Jaurès-Vaudreuil | 6 464 €/m² | 33 |
| Lépine-Binet | 6 111 €/m² | 17 |
| Jaurès-Litolff | 6 000 €/m² | 41 |
| Faidherbe-Pasteur | 8 056 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Paix-Estienne d'Orves
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Paix-Estienne d'Orves ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 048 €/m² pour un appartement et 8 000 €/m² pour une maison.
Paix-Estienne d'Orves est-il un quartier cher de Bois-Colombes ?
Il se classe 6e sur 12 quartiers de Bois-Colombes par prix au m². Le plus cher est Faidherbe-Pasteur (8 056 €/m²), le moins cher Chefson-de Gaulle (5 948 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites