Accueil › Boulogne-Billancourt › Mail Maréchal Juin 2
Prix immobilier au m² — Mail Maréchal Juin 2 (Boulogne-Billancourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 917 €/m² et 9 338 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 151 €/m².
- C'est dans la moyenne de Boulogne-Billancourt (21e sur 40 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 363 €/m² en 2024 (47 ventes), 8 151 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Bellevue, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mail Maréchal Juin 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (413 610 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 540 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 830 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 730 à 1 930 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 74 450 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 490 et 10 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mail Maréchal Juin 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 235 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 7 456 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 257 €/m² en 2022 à 8 321 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Boulogne-Billancourt
Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 441 €/m² | 39 |
| Centre Ville 1 | 7 745 €/m² | 48 |
| Mail Maréchal Juin 5 | 7 143 €/m² | 47 |
| Pont de Sèvres 2 | 6 118 €/m² | 22 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 100 €/m² | 33 |
| Route de la Reine 1 | 8 056 €/m² | 63 |
| Édouard Vaillant 2 | 7 742 €/m² | 46 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 6 824 €/m² | 15 |
| Centre Ville 3 | 8 678 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Mail Maréchal Juin 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mail Maréchal Juin 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 954 €/m² pour un appartement et 10 937 €/m² pour une maison.
Mail Maréchal Juin 2 est-il un quartier cher de Boulogne-Billancourt ?
Il se classe 21e sur 40 quartiers de Boulogne-Billancourt par prix au m². Le plus cher est Les Princes Marmottan 2 (10 878 €/m²), le moins cher Pont de Sèvres 2 (6 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites