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Prix immobilier au m² — République Point du Jour 3 (Boulogne-Billancourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 766 €/m² et 8 915 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 710 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Boulogne-Billancourt (30e sur 40 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 7 979 €/m² en 2024 (33 ventes), 7 710 €/m² en 2025 (64 ventes), un écart de −3,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Issy Val de Seine, à 0,6 km à vol d'oiseau (5,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « République Point du Jour 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (400 920 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 540 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 770 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 680 à 1 870 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 72 170 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 060 et 10 970 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 64 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — République Point du Jour 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 8 063 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 7 448 | 21 |
| T3 · 3 pièces | 7 184 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 257 €/m² en 2022 à 8 321 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Édouard Vaillant 2 | 7 742 €/m² | 46 |
| République Point du Jour 2 | 7 771 €/m² | 51 |
| Édouard Vaillant 1 | 8 051 €/m² | 48 |
| République Point du Jour 6 | 6 505 €/m² | 8 |
| République Point du Jour 7 | 7 708 €/m² | 31 |
| Édouard Vaillant 3 | 7 645 €/m² | 46 |
| République Point du Jour 5 | 6 771 €/m² | 27 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 430 €/m² | 38 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 100 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — République Point du Jour 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à République Point du Jour 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 710 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
République Point du Jour 3 est-il un quartier cher de Boulogne-Billancourt ?
Il se classe 30e sur 40 quartiers de Boulogne-Billancourt par prix au m². Le plus cher est Les Princes Marmottan 2 (10 878 €/m²), le moins cher Pont de Sèvres 2 (6 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 64 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites