Accueil › Bourg-la-Reine › Les Bas Coquarts
Prix immobilier au m² — Les Bas Coquarts (Bourg-la-Reine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 396 €/m² et 5 071 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 952 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Bourg-la-Reine (8e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 3,8 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Bas Coquarts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourg-la-Reine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 258 €/m² en 2022 à 5 444 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
← Tous les prix de Bourg-la-Reine
Autres quartiers de Bourg-la-Reine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Port Galand | 5 358 €/m² | 37 |
| Mirebeau | 6 678 €/m² | 20 |
| Le Clos du Luxembourg-Centre Ville | 5 441 €/m² | 47 |
| Les Blagis | 6 006 €/m² | 28 |
| La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr | 5 507 €/m² | 29 |
| Le Pavé de L'Hay | 5 823 €/m² | 28 |
| Le Petit Chambord | 5 294 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Les Bas Coquarts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Bas Coquarts ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 800 €/m² pour un appartement et 5 649 €/m² pour une maison.
Les Bas Coquarts est-il un quartier cher de Bourg-la-Reine ?
C'est le quartier le moins cher de Bourg-la-Reine (3 952 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Mirebeau (6 678 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites