Accueil › Bourg-la-Reine › Mirebeau
Prix immobilier au m² — Mirebeau (Bourg-la-Reine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 837 €/m² et 7 482 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 678 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Bourg-la-Reine (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 4,3 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mirebeau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourg-la-Reine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 258 €/m² en 2022 à 5 444 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
← Tous les prix de Bourg-la-Reine
Autres quartiers de Bourg-la-Reine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Port Galand | 5 358 €/m² | 37 |
| La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr | 5 507 €/m² | 29 |
| Les Bas Coquarts | 3 952 €/m² | 17 |
| Le Clos du Luxembourg-Centre Ville | 5 441 €/m² | 47 |
| Les Blagis | 6 006 €/m² | 28 |
| Le Pavé de L'Hay | 5 823 €/m² | 28 |
| Le Petit Chambord | 5 294 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Mirebeau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mirebeau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 015 €/m² pour un appartement et 7 717 €/m² pour une maison.
Mirebeau est-il un quartier cher de Bourg-la-Reine ?
C'est le quartier le plus cher de Bourg-la-Reine (6 678 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Les Bas Coquarts (3 952 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites